Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Inhoud
- 463 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2003 tot 2007
De Gaard 4, 4003 EN Tiel
135 m²
Bouwjaar 1986
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
De Gaard 4 is een twee-onder-een-kapwoning in Tiel, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 270 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor De Gaard 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Gaard 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Elzenpas
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
21,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Elzenpas
De Gaard 4 ligt in de buurt Elzenpas in Tiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.005 inwoners en 1.218 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 437.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
3005
Inwoners
1255
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1218
Woningvoorraad
€437.000
Gem. WOZ-waarde Elzenpas
69%
Koopwoningen
2.664
Inwoners per km²
Locatie van De Gaard 4
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Tiel
- Postcode
- 4003 EN
- Netnummer
- 0344
Officiële bekendmakingen rond De Gaard 4
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 65 meter
Kennisgeving aanvraag vergunning buiten behandeling gesteld voor verdieping op uitbouw aan Dorpsstraat-Oost 51 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 78 meter
Toestemming voor plaatsen dakkapel aan de Hulk 34 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 78 meter
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel De Hulk 34 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Tiel
Gallencamp 23
Tiel · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte100 m²
Vraagprijs€ 395.000
Bekijk woning
Dorpsstraat-Oost 57
Tiel · 0.0 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte138 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Gildehof 2
Tiel · 0.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte145 m²
Vraagprijs€ 598.000
Bekijk woning
Buitenlust 116
Tiel · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte129 m²
Vraagprijs€ 485.000
Bekijk woning
Drumptselaan 86
Tiel · 0.3 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte108 m²
Vraagprijs€ 469.000
Bekijk woning
Hanzehof 23
Tiel · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte154 m²
Vraagprijs€ 749.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Tiel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Gaard 4
Wat is de geschatte woningwaarde van De Gaard 4?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Elzenpas €437.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Gaard 4 zich tot de CBS-buurt Elzenpas?
De Gaard 4 is een twee-onder-een-kapwoning van 135 m² in de CBS-buurt Elzenpas. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.218 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.664 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Gaard 4?
De Gaard 4 is een twee-onder-een-kapwoning in Elzenpas, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is De Gaard 4 vergeleken met de buurt?
De Gaard 4 heeft 135 m² woonoppervlakte en 463 m³ inhoud. Het perceel is 270 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Elzenpas €437.000.
Wat is het energielabel van De Gaard 4 en wat betekent dat?
De Gaard 4 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-10-29. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Elzenpas?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Elzenpas in Tiel (Gelderland) 3.005 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €437.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Elzenpas?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Elzenpas in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,4 km tot een treinstation, 1,6 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Elzenpas?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Elzenpas in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 2 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Elzenpas?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Elzenpas in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Gaard 4?
De Gaard 4 is verkocht in de periode 2003 tot 2007. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Elzenpas €437.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Gaard 4?
Een woningrapport voor De Gaard 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Elzenpas. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Tiel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars