Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1936
- Woonoppervlakte
- 301 m²
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Inhoud
- 397 m³
Rozenstraat 9, 4001 DT Tiel
301 m²
Bouwjaar 1936
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Rozenstraat 9 zijn gecontroleerd
De gegevens over Rozenstraat 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Burgemeesterswijk. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 9.
Rozenstraat 9 is een niet-woning in Tiel, gebouwd in 1936. De woning heeft een woonoppervlakte van 301 m² en een perceel van 211 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 200.34 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 55.47 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Burgemeesterswijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,3 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
22,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Burgemeesterswijk
Rozenstraat 9 ligt in de buurt Burgemeesterswijk in Tiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.460 inwoners en 632 woningen. Van de woningvoorraad is 62% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 318.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1460
Inwoners
640
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
632
Woningvoorraad
€318.000
Gem. WOZ-waarde Burgemeesterswijk
62%
Koopwoningen
4.292
Inwoners per km²
De buurt Burgemeesterswijk
Locatie van Rozenstraat 9
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Tiel
- Postcode
- 4001 DT
- Netnummer
- 0344
Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 35 meter
Toestemming voor vervangen dakkapel voorzijde woning Dahliastraat 6 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 71 meter
Kennisgeving aanvraag vergunning buiten behandeling gesteld voor vernieuwen en verduurzamen kozijnen/ramen Papesteeg 55 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 35 meter
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Dahliastraat 6, 4001 ED Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Tiel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rozenstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 9?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Burgemeesterswijk €318.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rozenstraat 9?
Rozenstraat 9 is een niet-woning van 301 m² in de CBS-buurt Burgemeesterswijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.292 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenstraat 9?
Rozenstraat 9 is een niet-woning in Burgemeesterswijk, gebouwd in 1936 (90 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rozenstraat 9?
Rozenstraat 9 heeft 301 m² woonoppervlakte en 397 m³ inhoud. Het perceel is 211 m².
Wat is het energielabel van Rozenstraat 9 en wat betekent dat?
Rozenstraat 9 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-08-14. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.47 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 9?
Een woningrapport voor Rozenstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Burgemeesterswijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1936, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Tiel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars