Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Inhoud
- 1739 m³
Waterstraat 45, 4001 AM Tiel
200 m²
Bouwjaar 1900
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Waterstraat 45 opgebouwd
Wat deze pagina over Waterstraat 45 in Tiel laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Binnenstad. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Waterstraat 45 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Waterstraat 45 staat in het complete rapport.
Waterstraat 45 is een niet-woning in Tiel, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 200 m² en een perceel van 318 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Waterstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Waterstraat 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 289.10 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 85.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Binnenstad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
21,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Binnenstad
Waterstraat 45 ligt in de buurt Binnenstad in Tiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.205 inwoners en 1.499 woningen. Van de woningvoorraad is 26% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 267.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
2205
Inwoners
1520
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
1499
Woningvoorraad
€267.000
Gem. WOZ-waarde Binnenstad
26%
Koopwoningen
7.839
Inwoners per km²
De buurt Binnenstad
Locatie van Waterstraat 45
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Tiel
- Postcode
- 4001 AM
- Netnummer
- 0344
Officiële bekendmakingen rond Waterstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 15 meter
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Waterstraat 44 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 15 meter
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen Waterstraat 44 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 14 meter
Aanvraag vergunning voor plaatsen gevelreclame en zonwering Waterstraat 44 Tiel
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Tiel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Waterstraat 45
In wat voor buurt ligt Waterstraat 45?
Waterstraat 45 is een niet-woning van 200 m² in de CBS-buurt Binnenstad. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.839 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waterstraat 45?
Waterstraat 45 is een niet-woning in Binnenstad, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Waterstraat 45?
Waterstraat 45 heeft 200 m² woonoppervlakte en 1739 m³ inhoud. Het perceel is 318 m².
Wat is het energielabel van Waterstraat 45 en wat betekent dat?
Waterstraat 45 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-09-11. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 85.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Waterstraat 45?
Een woningrapport voor Waterstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Binnenstad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Tiel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars