Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 268 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Inhoud
- 998 m³
Rozenlaan 47, 3202 KC Spijkenisse
268 m²
Bouwjaar 1996
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Rozenlaan 47 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozenlaan 47 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hoogwerf-Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rozenlaan 47 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Rozenlaan 47 staat in het complete rapport.
Rozenlaan 47 is een niet-woning in Spijkenisse, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 268 m² en een perceel van 405 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 47
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenlaan 47
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 253.95 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 76.35 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hoogwerf-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
15,1 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hoogwerf-Zuid
Rozenlaan 47 ligt in de buurt Hoogwerf-Zuid in Spijkenisse. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.955 inwoners en 994 woningen. Van de woningvoorraad is 53% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 269.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1955
Inwoners
955
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
994
Woningvoorraad
€269.000
Gem. WOZ-waarde Hoogwerf-Zuid
53%
Koopwoningen
4.943
Inwoners per km²
De buurt Hoogwerf-Zuid
Locatie van Rozenlaan 47
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Nissewaard
- Postcode
- 3202 KC
- Netnummer
- 0181
Officiële bekendmakingen rond Rozenlaan 47
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 81 meter
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het verbreden van de in/uitrit Pioenstraat 3, 3202 JT Spijkenisse
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 81 meter
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning Het wijzigen van de oprit Rozenlaan 14, 3202 KD Spijkenisse
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 81 meter
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het wijzigen van de oprit Rozenlaan 14, 3202 KD Spijkenisse
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Spijkenisse.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rozenlaan 47
In wat voor buurt ligt Rozenlaan 47?
Rozenlaan 47 is een niet-woning van 268 m² in de CBS-buurt Hoogwerf-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.943 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenlaan 47?
Rozenlaan 47 is een niet-woning in Hoogwerf-Zuid, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Rozenlaan 47?
Rozenlaan 47 heeft 268 m² woonoppervlakte en 998 m³ inhoud. Het perceel is 405 m².
Wat is het energielabel van Rozenlaan 47 en wat betekent dat?
Rozenlaan 47 heeft energielabel G. Geldig tot 2031-10-21. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 76.35 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 47?
Een woningrapport voor Rozenlaan 47 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hoogwerf-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Spijkenisse presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars