Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over de Leeuwstraat 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Spaarndam. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over de Leeuwstraat 13, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
de Leeuwstraat 13 is een hoekwoning in Spaarndam, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 754 m². Het energielabel is B.
€ 470.000 tot € 590.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor de Leeuwstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,3 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
4,1 kmApotheek
3,9 kmZiekenhuis
3,9 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
6,9 kmde Leeuwstraat 13 ligt in de buurt Spaarndam in Spaarndam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.275 inwoners en 1.290 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 587.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 98 meter
Spaarndam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Spaarndam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Spaarndam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Spaarndam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Spaarndam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Spaarndam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Spaarndam €587.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragende Leeuwstraat 13 is een hoekwoning van 103 m² in de CBS-buurt Spaarndam. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.522 inwoners per km².
de Leeuwstraat 13 is een hoekwoning in Spaarndam, gebouwd in 1983 (43 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
de Leeuwstraat 13 heeft 103 m² woonoppervlakte en 306 m³ inhoud. Het perceel is 754 m².
de Leeuwstraat 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-06-14. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 3165.02 kg/jaar.
Een woningrapport voor de Leeuwstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spaarndam. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1983, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Spaarndam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
