Woningwaarde de Wadden 9, 5691ZJ Son en Breugel

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 520.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor de Wadden 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Honingbij 78

Son en Breugel · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 136 m²
Verkocht op: 09-03-2026

Honingbij 104

Son en Breugel · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Meikever 30

Son en Breugel · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Snuitlibel 5

Son en Breugel · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 25-11-2025

Aziëlaan 24

Son en Breugel · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 393 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 478.500
Laatst bekende transactie: Periode 2003 tot 2006
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel de Wadden 9

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2030-06-16
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Certificeringen: Energie Prestatie Advies

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (14.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in De Gentiaan

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

8,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5,8 km

Gezondheid

Apotheek

2,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

8,8 km

Horeca

Restaurant

2,2 km

Horeca

Café

2,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2,4 km

Cultuur

Bioscoop

8,2 km

Specifieke gegevens over de buurt De Gentiaan

de Wadden 9 ligt in de buurt De Gentiaan in Son en Breugel. De buurt telt 4.365 inwoners en 1.746 woningen. Van de woningvoorraad is 89% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 520.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

4365 Inwoners

1750 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1746 Woningvoorraad

€520.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

89% Koopwoningen

3.451 Inwoners per km²