Woningwaarde van Straelenlaan 11, 3762CS Soest

Woningwaarde

€ 1.225.000 tot € 1.700.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor van Straelenlaan 11

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,7% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Beetzlaan 34

Soest · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 200 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Nassauplantsoen 26

Soest · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 208 m²
Verkocht op: 28-04-2026

Wilhelminalaan 3

Soest · 0.1 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 200 m²
Verkocht op: 25-09-2025

Van Burenlaan 11 A

Soest · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 210 m²
Verkocht op: 31-08-2025

Anna Paulownalaan 6

Soest · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 198 m²
Verkocht op: 01-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 250 m²
Perceeloppervlakte: 770 m²
Inhoud: 824 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 1.650.000
Daktype: Schilddak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel van Straelenlaan 11

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 105.87 kWh/m²
CO₂-emissie: 21.84 kg/m²
Geldig tot: 2036-05-28
Verwarming: Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (491.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Niet aanwezig, wel mogelijk

Voorzieningen in 't Hart

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

1,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,7 km

Gezondheid

Apotheek

1,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,2 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

2,4 km

Cultuur

Bioscoop

8,6 km

Specifieke gegevens over de buurt 't Hart

van Straelenlaan 11 ligt in de buurt 't Hart in Soest. De buurt telt 4.160 inwoners en 1.740 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 516.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

4160 Inwoners

1770 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1740 Woningvoorraad

€516.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

68% Koopwoningen

2.942 Inwoners per km²