Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 1228 m²
- Perceeloppervlakte
- 1805 m²
- Inhoud
- 5487 m³
Talmalaan 44, 3761 AN Soest
1228 m²
Bouwjaar 1993
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Talmalaan 44 opgebouwd
Wat deze pagina over Talmalaan 44 in Soest laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor De Eng. Een kenmerk dat niet aan Talmalaan 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Talmalaan 44.
Talmalaan 44 is een niet-woning in Soest, gebouwd in 1993. De woning heeft een woonoppervlakte van 1228 m² en een perceel van 1805 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Talmalaan 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Eng
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
6,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Eng
Talmalaan 44 ligt in de buurt De Eng in Soest. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.055 inwoners en 1.561 woningen. Van de woningvoorraad is 38% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 307.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3055
Inwoners
1495
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1561
Woningvoorraad
€307.000
Gem. WOZ-waarde De Eng
38%
Koopwoningen
3.010
Inwoners per km²
De buurt De Eng
Locatie van Talmalaan 44
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Soest
- Postcode
- 3761 AN
- Netnummer
- 035
Officiële bekendmakingen rond Talmalaan 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 83 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 2B 3764 TR Soest, plaatsen van een tijdelijke woonunit
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 2B 3764 TR Soest, bouwen van een vrijstaande woning
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Soest.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Talmalaan 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Talmalaan 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Eng €307.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Talmalaan 44?
Talmalaan 44 is een niet-woning van 1228 m² in de CBS-buurt De Eng. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.010 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Talmalaan 44?
Talmalaan 44 is een niet-woning in De Eng, gebouwd in 1993 (33 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Talmalaan 44?
Talmalaan 44 heeft 1228 m² woonoppervlakte en 5487 m³ inhoud. Het perceel is 1805 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Talmalaan 44?
Een woningrapport voor Talmalaan 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Eng. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1993, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Soest presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars