Eengezinswoning, tussenwoning Valkenhorst 31 Scherpenzeel

Valkenhorst 31, 3925 TG Scherpenzeel

Verkocht 122 m² Bouwjaar 1979 5 kamers 3 slaapkamers Label A

Valkenhorst 31 is een eengezinswoning, tussenwoning in Scherpenzeel, gebouwd in 1979. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 142 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 510.000 tot € 620.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Valkenhorst 31

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Fluitekruidlaan 12

Scherpenzeel · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 26-08-2025

Schutlaan 6

Scherpenzeel · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 26-08-2025

Valleilaan 15

Scherpenzeel · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 23-08-2025

Valkenhorst 19

Scherpenzeel · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 14-07-2025

Frans Halslaan 19

Scherpenzeel · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 11-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 394 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 395.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Valkenhorst 31

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 110.68 kWh/m²
CO₂-emissie: 25.12 kg/m²
Geldig tot: 2035-05-15
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (50.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Scherpenzeel

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

8,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

9,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

11,4 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1 km

Cultuur

Bioscoop

10,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Scherpenzeel

Valkenhorst 31 ligt in de buurt Scherpenzeel in Scherpenzeel. De buurt telt 9.090 inwoners en 3.741 woningen. Van de woningvoorraad is 73% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 428.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

9090 Inwoners

3715 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

3741 Woningvoorraad

€428.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

73% Koopwoningen

3.639 Inwoners per km²