Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 2345 m²
- Perceeloppervlakte
- 2905 m²
- Inhoud
- 15668 m³
Poolvos 2, 5236 NZ 's-Hertogenbosch
2345 m²
Bouwjaar 2025
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Poolvos 2 zijn samengesteld
Voor Poolvos 2 in 's-Hertogenbosch is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Empel oost. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Poolvos 2.
Poolvos 2 is een niet-woning in 's-Hertogenbosch, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 2345 m² en een perceel van 2905 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Poolvos 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Poolvos 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 107.75 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 20.69 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Empel oost
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1,1 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,7 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4,9 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,8 kmCafé
4,1 kmBibliotheek
4,5 kmBioscoop
6,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Empel oost
Poolvos 2 ligt in de buurt Empel oost in 's-Hertogenbosch. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.685 inwoners en 1.036 woningen. Van de woningvoorraad is 77% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 496.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2685
Inwoners
1050
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
1036
Woningvoorraad
€496.000
Gem. WOZ-waarde Empel oost
77%
Koopwoningen
2.439
Inwoners per km²
De buurt Empel oost
Locatie van Poolvos 2
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5236 NZ
- Netnummer
- 073
Officiële bekendmakingen rond Poolvos 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 75 meter
Rosmalense Plas, kavel 8 Rosmalen, Omgevingsvergunning, bouwen bedrijfspand
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 2 meter
Gemeente ’s-Hertogenbosch – Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Poolvos 2-4, ‘s-Hertogenbosch
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in 's-Hertogenbosch.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Poolvos 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Poolvos 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Empel oost €496.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Poolvos 2?
Poolvos 2 is een niet-woning van 2345 m² in de CBS-buurt Empel oost. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.439 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Poolvos 2?
Poolvos 2 is een niet-woning in Empel oost, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Poolvos 2?
Poolvos 2 heeft 2345 m² woonoppervlakte en 15668 m³ inhoud. Het perceel is 2905 m².
Wat is het energielabel van Poolvos 2 en wat betekent dat?
Poolvos 2 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-03-11. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.69 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Poolvos 2?
Een woningrapport voor Poolvos 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Empel oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in 's-Hertogenbosch presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars