Straatbeeld van Opaal 9 in 's-Hertogenbosch

Opaal 9, 5231 KE 's-Hertogenbosch

139 m² Bouwjaar 1972 Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over Opaal 9 zijn gecontroleerd

De gegevens over Opaal 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Edelstenenbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Opaal 9 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Opaal 9 staat in het complete rapport.

Opaal 9 is een twee-onder-een-kapwoning in 's-Hertogenbosch, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 178 m². Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
471 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Opaal 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Opaal 9

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
174.77 kWh/m²
CO₂-emissie
46.32 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Edelstenenbuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

2,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,1 km
Gezondheid

Apotheek

1,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km
Horeca

Restaurant

0,9 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

3,9 km
Cultuur

Bioscoop

2,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Edelstenenbuurt

Opaal 9 ligt in de buurt De Edelstenenbuurt in 's-Hertogenbosch. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.190 inwoners en 493 woningen. Van de woningvoorraad is 36% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 270.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1190 Inwoners
510 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
493 Woningvoorraad
€270.000 Gem. WOZ-waarde De Edelstenenbuurt
36% Koopwoningen
4.836 Inwoners per km²

De buurt De Edelstenenbuurt

Bekijk de woningvoorraad van De Edelstenenbuurt

Locatie van Opaal 9

Officiële bekendmakingen rond Opaal 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 92 meter

Saffier 2 t/m 32 en Smaragd 142-196, Omgevingsvergunning, verduurzamen seniorenwoningen

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in 's-Hertogenbosch. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Opaal 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Opaal 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Edelstenenbuurt €270.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Opaal 9?

Opaal 9 is een twee-onder-een-kapwoning van 139 m² in de CBS-buurt De Edelstenenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.836 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Opaal 9?

Opaal 9 is een twee-onder-een-kapwoning in De Edelstenenbuurt, gebouwd in 1972 (54 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Opaal 9?

Opaal 9 heeft 139 m² woonoppervlakte en 471 m³ inhoud. Het perceel is 178 m².

Wat is het energielabel van Opaal 9 en wat betekent dat?

Opaal 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-03-27. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 46.32 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Opaal 9?

Een woningrapport voor Opaal 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Edelstenenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1972, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in 's-Hertogenbosch presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Opaal 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Opaal 9