Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 3310 m²
Graafseweg 304, 5213 AS 's-Hertogenbosch
176 m²
Bouwjaar 1975
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Graafseweg 304 zijn gecontroleerd
De gegevens over Graafseweg 304 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Graafsebuurt noord. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Graafseweg 304.
Graafseweg 304 is een niet-woning in 's-Hertogenbosch, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van 3310 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 304
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 304
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 156.32 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 47.28 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Graafsebuurt noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
3,2 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
4 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
2,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Graafsebuurt noord
Graafseweg 304 ligt in de buurt Graafsebuurt noord in 's-Hertogenbosch. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.165 inwoners en 1.097 woningen. Van de woningvoorraad is 37% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 428.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2165
Inwoners
1110
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1097
Woningvoorraad
€428.000
Gem. WOZ-waarde Graafsebuurt noord
37%
Koopwoningen
2.859
Inwoners per km²
De buurt Graafsebuurt noord
Locatie van Graafseweg 304
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5213 AS
- Netnummer
- 073
Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 304
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 79 meter
Graafseweg 255 T, Omgevingsvergunning, het verbreden van de dakkapel
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in 's-Hertogenbosch.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graafseweg 304
In wat voor buurt ligt Graafseweg 304?
Graafseweg 304 is een niet-woning van 176 m² in de CBS-buurt Graafsebuurt noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.859 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 304?
Graafseweg 304 is een niet-woning in Graafsebuurt noord, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Graafseweg 304?
Graafseweg 304 heeft 176 m² woonoppervlakte. Het perceel is 3310 m².
Wat is het energielabel van Graafseweg 304 en wat betekent dat?
Graafseweg 304 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-03-18. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.28 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 304?
Een woningrapport voor Graafseweg 304 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Graafsebuurt noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in 's-Hertogenbosch presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars