Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte
- 336 m²
- Perceeloppervlakte
- 895 m²
- Inhoud
- 2885 m³
Visstraat 44, 5211 DN 's-Hertogenbosch
336 m²
Bouwjaar 1850
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Visstraat 44 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Visstraat 44 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Binnenstad centrum. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Visstraat 44, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Visstraat 44 is een niet-woning in 's-Hertogenbosch, gebouwd in 1850. De woning heeft een woonoppervlakte van 336 m² en een perceel van 895 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Visstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Visstraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 177.13 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 51.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Binnenstad centrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Binnenstad centrum
Visstraat 44 ligt in de buurt Binnenstad centrum in 's-Hertogenbosch. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.975 inwoners en 4.580 woningen. Van de woningvoorraad is 34% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 454.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
6975
Inwoners
4615
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
4580
Woningvoorraad
€454.000
Gem. WOZ-waarde Binnenstad centrum
34%
Koopwoningen
9.781
Inwoners per km²
De buurt Binnenstad centrum
Locatie van Visstraat 44
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Postcode
- 5211 DN
- Netnummer
- 073
Officiële bekendmakingen rond Visstraat 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 62 meter
Korenbrugstraat/Eerste Korenstraatje - Evenementen/activiteiten Jeu de boules
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 44 meter
Kruisstraat 37, Omgevingsvergunning, tijdelijk aanpassen pand t.b.v. zorgopvang
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 77 meter
Kruisstraat 22B, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in 's-Hertogenbosch.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Visstraat 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Visstraat 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Binnenstad centrum €454.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Visstraat 44?
Visstraat 44 is een niet-woning van 336 m² in de CBS-buurt Binnenstad centrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.781 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Visstraat 44?
Visstraat 44 is een niet-woning in Binnenstad centrum, gebouwd in 1850 (176 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Visstraat 44?
Visstraat 44 heeft 336 m² woonoppervlakte en 2885 m³ inhoud. Het perceel is 895 m².
Wat is het energielabel van Visstraat 44 en wat betekent dat?
Visstraat 44 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-01-26. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 51.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Visstraat 44?
Een woningrapport voor Visstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Binnenstad centrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1850, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in 's-Hertogenbosch presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars