Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Nazareth 31 's-Gravenpolder

Nazareth 31, 4431 AR 's-Gravenpolder

Verkocht 157 m² Bouwjaar 1938 7 kamers 4 slaapkamers Label D

Nazareth 31 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in 's-Gravenpolder, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m², een perceel van 476 m² en 7 kamers. Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 460.000 tot € 560.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Nazareth 31

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Fortrapastraat 19

's-Gravenpolder · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 129 m²
Verkocht op: 17-02-2026

Lavendelstraat 11

's-Gravenpolder · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Magnoliastraat 36

's-Gravenpolder · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Burgemeester Prümersstraat 24

's-Gravenpolder · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 24-12-2025

Magnoliastraat 129

's-Gravenpolder · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 159 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 476 m²
Inhoud: 531 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 375.000
Laatst bekende transactie: Periode 2004 tot 2008
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Nazareth 31

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Geldig tot: 2030-12-31
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (300.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Kern 's-Gravenpolder

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

4,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

4,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,6 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

5,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Kern 's-Gravenpolder

Nazareth 31 ligt in de buurt Kern 's-Gravenpolder in 's-Gravenpolder. De buurt telt 4.460 inwoners en 1.787 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 326.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

4460 Inwoners

1700 Huishoudens

2.6 Gem. huishoudensgrootte

1787 Woningvoorraad

€326.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

70% Koopwoningen

2.805 Inwoners per km²