Straatbeeld van Westererf 2 in Rozenburg

Westererf 2, 3181 JD Rozenburg

137 m² Bouwjaar 1977 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Westererf 2 is een tussenwoning in Rozenburg, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 186 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
492 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Westererf 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Westererf 2

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rozenburg

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1,2 km
Vervoer

Treinstation

15,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,2 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

10,5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Rozenburg

Westererf 2 ligt in de buurt Rozenburg in Rozenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 12.565 inwoners en 5.865 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 55% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 293.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.

12565 Inwoners
5730 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
5865 Woningvoorraad
€293.000 Gem. WOZ-waarde Rozenburg
55% Koopwoningen
3.874 Inwoners per km²

Locatie van Westererf 2

Officiële bekendmakingen rond Westererf 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 100 meter

Aangevraagde omgevingsvergunning, het realiseren van kozijnwijzigingen in de voorgevel en het verwijderen van een draagmuur, Zuidererf 15 3181JE Rozenburg

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Rozenburg

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rozenburg. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Westererf 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Westererf 2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rozenburg €293.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Westererf 2 zich tot de CBS-buurt Rozenburg?

Westererf 2 is een tussenwoning van 137 m² in de CBS-buurt Rozenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.865 woningen. Daarvan is 55% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.874 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Westererf 2?

Westererf 2 is een tussenwoning in Rozenburg, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Westererf 2 vergeleken met de buurt?

Westererf 2 heeft 137 m² woonoppervlakte en 492 m³ inhoud. Het perceel is 186 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rozenburg €293.000.

Wat is het energielabel van Westererf 2 en wat betekent dat?

Westererf 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-09-24. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Rozenburg?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Rozenburg in Rozenburg (Zuid-Holland) 12.565 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €293.000, 55% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rozenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rozenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 1,2 km tot een huisarts, 15,8 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rozenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rozenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Rozenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rozenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Westererf 2?

Een woningrapport voor Westererf 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rozenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rozenburg presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Westererf 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Westererf 2