Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Courzandseweg 22 Rotterdam

Courzandseweg 22, 3089 PD Rotterdam

Niet meer beschikbaar 139 m² Bouwjaar 1915 6 kamers 5 slaapkamers Label D

Courzandseweg 22 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1915. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 212 m² en 6 kamers. Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 510.000 tot € 690.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Courzandseweg 22

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Karimunstraat 36

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 22-01-2026

Directeur de Gelderstraat 25

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 160 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Directeur de Gelderstraat 21

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 06-10-2025

Directeur de Gelderstraat 9

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 160 m²
Verkocht op: 14-07-2025

Victorieuxstraat 37

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 03-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 212 m²
Inhoud: 562 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 595.000
Laatst bekende transactie: Periode 2015 tot 2019
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Courzandseweg 22

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 184.10 kWh/m²
CO₂-emissie: 48.63 kg/m²
Geldig tot: 2035-10-21
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (61.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Heijplaat

Onderwijs

Basisschool

4,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

4,7 km

Vervoer

Treinstation

9,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,1 km

Gezondheid

Apotheek

5,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,2 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

4,7 km

Cultuur

Bibliotheek

5,4 km

Cultuur

Bioscoop

9,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Heijplaat

Courzandseweg 22 ligt in de buurt Heijplaat in Rotterdam. De buurt telt 1.945 inwoners en 866 woningen. Van de woningvoorraad is 39% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 317.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 4,6 km tot een basisschool en 4,7 km tot een huisarts.

1945 Inwoners

890 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

866 Woningvoorraad

€317.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

39% Koopwoningen

4.970 Inwoners per km²