Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Melchertstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Wielewaal. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Melchertstraat 45 staat in het complete rapport.
Melchertstraat 45 is een vrijstaande woning in Rotterdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 2836 m².
€ 440.000 tot € 610.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Melchertstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
1,4 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
5,6 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
0,9 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
1,4 kmZiekenhuis
3,5 kmRestaurant
1 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
5,4 kmMelchertstraat 45 ligt in de buurt Wielewaal in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.470 inwoners en 706 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 313.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,4 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 69 meter
Rotterdam · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wielewaal €313.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMelchertstraat 45 is een vrijstaande woning van 119 m² in de CBS-buurt Wielewaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.712 inwoners per km².
Melchertstraat 45 is een vrijstaande woning in Wielewaal, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Melchertstraat 45 heeft 119 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2836 m².
Een woningrapport voor Melchertstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wielewaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
