Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 3400 m²
Doklaan 45, 3082 RB Rotterdam
177 m²
Bouwjaar 1997
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Doklaan 45 zijn samengesteld
Voor Doklaan 45 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oud Charlois. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Doklaan 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Doklaan 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 3400 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Doklaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Doklaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.84
- CO₂-emissie
- 48.38 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oud Charlois
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
4,4 kmSnelweg oprit
3,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,9 kmBioscoop
4,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oud Charlois
Doklaan 45 ligt in de buurt Oud Charlois in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 13.860 inwoners en 7.003 woningen. Van de woningvoorraad is 33% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 244.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
13860
Inwoners
7325
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
7003
Woningvoorraad
€244.000
Gem. WOZ-waarde Oud Charlois
33%
Koopwoningen
10.789
Inwoners per km²
De buurt Oud Charlois
Locatie van Doklaan 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3082 RB
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Doklaan 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 16 meter
Verkeersbesluit intrekken voorrangsregeling Wolphaertsbocht te Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 78 meter
Verkeersbesluit instellen voetgangersoversteekplaats, gelegenheid voor onmiddellijk laden en lossen van goederen en voorrangsregeling op de Wolphaertsbocht te Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 1 meter
De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Doklaan 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Doklaan 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oud Charlois €244.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Doklaan 45?
Doklaan 45 is een niet-woning van 177 m² in de CBS-buurt Oud Charlois. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.789 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Doklaan 45?
Doklaan 45 is een niet-woning in Oud Charlois, gebouwd in 1997 (29 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Doklaan 45?
Doklaan 45 heeft 177 m² woonoppervlakte. Het perceel is 3400 m².
Wat is het energielabel van Doklaan 45 en wat betekent dat?
Doklaan 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-08-02. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 48.38 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Doklaan 45?
Een woningrapport voor Doklaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oud Charlois. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1997, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars