Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 104037 m²
- Inhoud
- 659 m³
Noorderhelling 45, 3078 HS Rotterdam
208 m²
Bouwjaar 2004
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Noorderhelling 45 zijn samengesteld
Voor Noorderhelling 45 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Groot IJsselmonde. Een kenmerk dat niet aan Noorderhelling 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Noorderhelling 45.
Noorderhelling 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 m² en een perceel van 104037 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Noorderhelling 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Groot IJsselmonde
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,5 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Groot IJsselmonde
Noorderhelling 45 ligt in de buurt Groot IJsselmonde in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 29.715 inwoners en 14.315 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 257.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
29715
Inwoners
14345
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
14315
Woningvoorraad
€257.000
Gem. WOZ-waarde Groot IJsselmonde
35%
Koopwoningen
5.187
Inwoners per km²
De buurt Groot IJsselmonde
Locatie van Noorderhelling 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3078 HS
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Noorderhelling 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 67 meter
Waterschap Hollandse Delta - watervergunning voor het doen van grondroeringen in de waterkeringen voor het aanbrengen van waterberging en het bouwen van een restaurant ter plaatse van Stadionweg 44 in Rotterdam.
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 69 meter
Waterschap Hollandse Delta - watervergunning voor het uitvoeren van sanering en,- funderingswerkzaamheden en het vervangen van leidingen ter plaatse van Stadionweg 48 in Rotterdam.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 69 meter
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van funderingswerkzaamheden en het vervangen van leidingen ter plaatse van Stadionweg 48 in Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Noorderhelling 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Noorderhelling 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Groot IJsselmonde €257.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Noorderhelling 45?
Noorderhelling 45 is een niet-woning van 208 m² in de CBS-buurt Groot IJsselmonde. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.187 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Noorderhelling 45?
Noorderhelling 45 is een niet-woning in Groot IJsselmonde, gebouwd in 2004 (22 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Noorderhelling 45?
Noorderhelling 45 heeft 208 m² woonoppervlakte en 659 m³ inhoud. Het perceel is 104037 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Noorderhelling 45?
Een woningrapport voor Noorderhelling 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Groot IJsselmonde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2004, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars