Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor De Merodestraat 4 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Oud IJsselmonde. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor De Merodestraat 4 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor De Merodestraat 4.
De Merodestraat 4 is een tussenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 109 m².
€ 340.000 tot € 400.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor De Merodestraat 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,3 kmSupermarkt
1,6 kmHuisarts
1,8 kmTreinstation
3,2 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
1 kmMiddelbare school
2,2 kmApotheek
1,8 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
0,7 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
2,3 kmBioscoop
2,2 kmDe Merodestraat 4 ligt in de buurt Oud IJsselmonde in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.285 inwoners en 2.840 woningen. Van de woningvoorraad is 66% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 354.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,6 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 1,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 86 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 54 meter
· omgevingsvergunning · 58 meter
Rotterdam · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van De Merodestraat 4 is € 340.000 tot € 400.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenDe Merodestraat 4 is een tussenwoning van 92 m² in de CBS-buurt Oud IJsselmonde. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.200 inwoners per km².
De Merodestraat 4 is een tussenwoning in Oud IJsselmonde, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
De Merodestraat 4 heeft 92 m² woonoppervlakte en 311 m³ inhoud. Het perceel is 109 m².
Een woningrapport voor De Merodestraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oud IJsselmonde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
