Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 250 m³
- Kamers
- 5
2e Opbouwstraat 35, 3076 PS Rotterdam
84 m²
Bouwjaar 1996
5 kamers
Label C
2e Opbouwstraat 35 is een woonhuis in Rotterdam, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m², een perceel van 115 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €230.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor 2e Opbouwstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel 2e Opbouwstraat 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
Bereikbaarheid in Rotterdam
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
1.1 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.7 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
0.4 kmCafé
1.6 kmBibliotheek
0.8 kmBioscoop
3.6 kmBuurtinformatie in Rotterdam
14725
Inwoners
7240
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
7057
Woningvoorraad
€230.000
Gem. woningwaarde Lombardijen
29%
Koopwoningen
5.641
Inwoners per km²
Locatie van 2e Opbouwstraat 35
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3076 PS
Vergelijkbare woningen in Rotterdam
Veelgestelde vragen over 2e Opbouwstraat 35
Wat is de geschatte woningwaarde van 2e Opbouwstraat 35?
De prijsindicatie voor 2e Opbouwstraat 35 ligt rond €135.000 tot €160.000. De gemiddelde woningwaarde in Lombardijen is €230.000. Dat komt neer op circa €2.738 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt 2e Opbouwstraat 35 zich tot de wijk Lombardijen?
2e Opbouwstraat 35 is een woonhuis van 84 m² in de wijk Lombardijen. De buurt telt 7.057 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.641 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op 2e Opbouwstraat 35?
2e Opbouwstraat 35 is een woonhuis in Lombardijen, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is 2e Opbouwstraat 35 vergeleken met de buurt?
2e Opbouwstraat 35 heeft 84 m² woonoppervlakte en 250 m³ inhoud. Het perceel is 115 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 17 m² per kamer. In Lombardijen ligt de gemiddelde woningwaarde op €230.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van 2e Opbouwstraat 35 en wat betekent dat?
2e Opbouwstraat 35 heeft energielabel C. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen.
Hoe is de indeling van 2e Opbouwstraat 35?
2e Opbouwstraat 35 heeft 5 kamers.
Hoe is de woningmarkt in Lombardijen?
De wijk Lombardijen in Rotterdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 14.725 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €230.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Lombardijen?
Vanuit 2e Opbouwstraat 35 in Lombardijen bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 1.1 km, snelwegoprit op 2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Lombardijen?
Zorg en onderwijs in de buurt van 2e Opbouwstraat 35: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Lombardijen?
Recreatie nabij Lombardijen: restaurant (0.4 km), cafe (1.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van 2e Opbouwstraat 35?
De prijsindicatie ligt rond €135.000 tot €160.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Lombardijen is €230.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor 2e Opbouwstraat 35?
Een woningrapport voor 2e Opbouwstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Lombardijen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen