Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 41016 m²
- Perceeloppervlakte
- 6225 m²
- Inhoud
- 201760 m³
Laan op Zuid 45, 3072 DB Rotterdam
41016 m²
Bouwjaar 1996
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Laan op Zuid 45 zijn samengesteld
Voor Laan op Zuid 45 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kop van Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Laan op Zuid 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Laan op Zuid 45.
Laan op Zuid 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 41016 m² en een perceel van 6225 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Laan op Zuid 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Laan op Zuid 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 112.67 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 17.86 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kop van Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
4,4 kmKinderdagverblijf
0,9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kop van Zuid
Laan op Zuid 45 ligt in de buurt Kop van Zuid in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.745 inwoners en 1.862 woningen. Van de woningvoorraad is 30% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 485.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
2745
Inwoners
1795
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1862
Woningvoorraad
€485.000
Gem. WOZ-waarde Kop van Zuid
30%
Koopwoningen
10.243
Inwoners per km²
De buurt Kop van Zuid
Locatie van Laan op Zuid 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3072 DB
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Laan op Zuid 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 78 meter
Intrekken Verkeersbesluit
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 77 meter
BESLUIT VERKEERSMAATREGEL Laan op Zuid (ROTTERDAM)
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 45
In wat voor buurt ligt Laan op Zuid 45?
Laan op Zuid 45 is een niet-woning van 41016 m² in de CBS-buurt Kop van Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.243 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Laan op Zuid 45?
Laan op Zuid 45 is een niet-woning in Kop van Zuid, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Laan op Zuid 45?
Laan op Zuid 45 heeft 41016 m² woonoppervlakte en 201760 m³ inhoud. Het perceel is 6225 m².
Wat is het energielabel van Laan op Zuid 45 en wat betekent dat?
Laan op Zuid 45 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2031-04-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 17.86 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Laan op Zuid 45?
Een woningrapport voor Laan op Zuid 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kop van Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars