Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1903
- Woonoppervlakte
- 1444 m²
- Perceeloppervlakte
- 945 m²
- Inhoud
- 5642 m³
Rosestraat 123, 3071 JP Rotterdam
1444 m²
Bouwjaar 1903
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Rosestraat 123 opgebouwd
Wat deze pagina over Rosestraat 123 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kop van Zuid - Entrepot. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rosestraat 123 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rosestraat 123.
Rosestraat 123 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1903. De woning heeft een woonoppervlakte van 1444 m² en een perceel van 945 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Rosestraat 123
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rosestraat 123
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 324.51 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 85.75 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kop van Zuid - Entrepot
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
3,6 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,7 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
1,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kop van Zuid - Entrepot
Rosestraat 123 ligt in de buurt Kop van Zuid - Entrepot in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 8.950 inwoners en 4.226 woningen. Van de woningvoorraad is 32% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 395.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
8950
Inwoners
4355
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
4226
Woningvoorraad
€395.000
Gem. WOZ-waarde Kop van Zuid - Entrepot
32%
Koopwoningen
15.320
Inwoners per km²
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
Locatie van Rosestraat 123
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3071 JP
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Rosestraat 123
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 61 meter
Kennisgeving verleende ontheffing geluidhinder Besluit bouwwerken leefomgeving | Handelsplein, 3071 PR Rotterdam [zaaknummer 87950-2026]
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 61 meter
Kennisgeving verleende ontheffing geluidhinder APV | Handelsplein, 3071 PR Rotterdam [zaaknummer 673137-2025]
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 40 meter
Verleende omgevingsvergunning
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rosestraat 123
In wat voor buurt ligt Rosestraat 123?
Rosestraat 123 is een niet-woning van 1444 m² in de CBS-buurt Kop van Zuid - Entrepot. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 15.320 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rosestraat 123?
Rosestraat 123 is een niet-woning in Kop van Zuid - Entrepot, gebouwd in 1903 (123 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rosestraat 123?
Rosestraat 123 heeft 1444 m² woonoppervlakte en 5642 m³ inhoud. Het perceel is 945 m².
Wat is het energielabel van Rosestraat 123 en wat betekent dat?
Rosestraat 123 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-05-30. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 85.75 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rosestraat 123?
Een woningrapport voor Rosestraat 123 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kop van Zuid - Entrepot. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1903, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars