Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Rupsklaver 47 Rotterdam

Rupsklaver 47, 3069 DC Rotterdam

Verkocht 153 m² Bouwjaar 1986 6 kamers 5 slaapkamers Label C

Rupsklaver 47 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 256 m² en 6 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 600.000 tot € 800.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rupsklaver 47

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Rottekade 210

Bergschenhoek · 1.0 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 162 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Boris Pasternakstraat 40

Rotterdam · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 172 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Rottekade 35 a

Bergschenhoek · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Hoornklaver 1

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 02-11-2025

Rottekade 110

Bergschenhoek · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 144 m²
Verkocht op: 14-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Inhoud: 525 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 719.000
Laatst bekende transactie: Periode 2017 tot 2021
Ligging: Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Rupsklaver 47

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energie-index: 1.61
CO₂-emissie: 6539.05 kg/m²
Geldig tot: 2028-12-17
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (119.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Ommoord

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

3 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,4 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

8,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Ommoord

Rupsklaver 47 ligt in de buurt Ommoord in Rotterdam. De buurt telt 26.105 inwoners en 13.254 woningen. Van de woningvoorraad is 39% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 314.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

26105 Inwoners

13280 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

13254 Woningvoorraad

€314.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

39% Koopwoningen

6.002 Inwoners per km²