Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 1040 m²
- Perceeloppervlakte
- 4291 m²
Watermanweg 48, 3067 GG Rotterdam
1040 m²
Bouwjaar 2003
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Watermanweg 48 opgebouwd
Wat deze pagina over Watermanweg 48 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oosterflank. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Watermanweg 48, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Watermanweg 48 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van 1040 m² en een perceel van 4291 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Watermanweg 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Watermanweg 48
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 69.58 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 21.01 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oosterflank
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
8,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oosterflank
Watermanweg 48 ligt in de buurt Oosterflank in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 11.170 inwoners en 5.797 woningen. Van de woningvoorraad is 32% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 286.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
11170
Inwoners
6075
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
5797
Woningvoorraad
€286.000
Gem. WOZ-waarde Oosterflank
32%
Koopwoningen
6.928
Inwoners per km²
De buurt Oosterflank
Locatie van Watermanweg 48
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3067 GG
- Netnummer
- 010
Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Watermanweg 48
In wat voor buurt ligt Watermanweg 48?
Watermanweg 48 is een niet-woning van 1040 m² in de CBS-buurt Oosterflank. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.928 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Watermanweg 48?
Watermanweg 48 is een niet-woning in Oosterflank, gebouwd in 2003 (23 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Watermanweg 48?
Watermanweg 48 heeft 1040 m² woonoppervlakte. Het perceel is 4291 m².
Wat is het energielabel van Watermanweg 48 en wat betekent dat?
Watermanweg 48 heeft energielabel A++. Geldig tot 2033-10-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 21.01 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Watermanweg 48?
Een woningrapport voor Watermanweg 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oosterflank. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2003, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars