Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 965 m²
- Perceeloppervlakte
- 30495 m²
Watermanweg 13, 3067 GA Rotterdam
965 m²
Bouwjaar 1996
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Watermanweg 13 opgebouwd
Wat deze pagina over Watermanweg 13 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oosterflank. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Watermanweg 13 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Watermanweg 13.
Watermanweg 13 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 965 m² en een perceel van 30495 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Watermanweg 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Watermanweg 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 181.73 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 32.82 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oosterflank
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
8,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oosterflank
Watermanweg 13 ligt in de buurt Oosterflank in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 11.170 inwoners en 5.797 woningen. Van de woningvoorraad is 32% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 286.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
11170
Inwoners
6075
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
5797
Woningvoorraad
€286.000
Gem. WOZ-waarde Oosterflank
32%
Koopwoningen
6.928
Inwoners per km²
De buurt Oosterflank
Locatie van Watermanweg 13
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3067 GA
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Watermanweg 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 32 meter
voor het aanbrengen van een kabel ter hoogte van Watermanweg 1E in Rotterdam.Besluit vergunningvrije activiteiten
Bekijk officiële bekendmaking →· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 32 meter
Aanvraag vergunning voor kabel of leiding aanbrengen nabij Watermanweg 1 E in Rotterdam.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Watermanweg 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Watermanweg 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oosterflank €286.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Watermanweg 13?
Watermanweg 13 is een niet-woning van 965 m² in de CBS-buurt Oosterflank. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.928 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Watermanweg 13?
Watermanweg 13 is een niet-woning in Oosterflank, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Watermanweg 13?
Watermanweg 13 heeft 965 m² woonoppervlakte. Het perceel is 30495 m².
Wat is het energielabel van Watermanweg 13 en wat betekent dat?
Watermanweg 13 heeft energielabel A++. Geldig tot 2035-12-11. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 32.82 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Watermanweg 13?
Een woningrapport voor Watermanweg 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oosterflank. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars