Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Jan Witkampstraat 40 Rotterdam

Jan Witkampstraat 40, 3065 NA Rotterdam

Verkocht 207 m² Bouwjaar 1992 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Jan Witkampstraat 40 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1992. De woning heeft een woonoppervlakte van 207 m², een perceel van 395 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 1.000.000 tot € 1.325.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Jan Witkampstraat 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,6% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Lotte Stam-Beesestraat 62

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 192 m²
Verkocht op: 03-03-2026

's-Gravenweg 566

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Solislaan 178

Capelle aan den IJssel · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 175 m²
Verkocht op: 30-12-2025

Ogier van Cralingenpark 72

Rotterdam · 0.1 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 220 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Jacobus van Vessemsingel 21

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 193 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 207 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²
Inhoud: 686 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 925.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Jan Witkampstraat 40

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2030-06-18
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (192.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in 's-Gravenland

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

1,3 km

Vervoer

Treinstation

4 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

2,4 km

Cultuur

Bibliotheek

2,8 km

Cultuur

Bioscoop

6,4 km

Specifieke gegevens over de buurt 's-Gravenland

Jan Witkampstraat 40 ligt in de buurt 's-Gravenland in Rotterdam. De buurt telt 8.260 inwoners en 3.652 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 559.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

8260 Inwoners

3760 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

3652 Woningvoorraad

€559.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

56% Koopwoningen

3.975 Inwoners per km²