Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2013
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 49289 m²
- Inhoud
- 876 m³
Giraffestraat 45, 3064 LE Rotterdam
204 m²
Bouwjaar 2013
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Giraffestraat 45 zijn samengesteld
Voor Giraffestraat 45 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Kralingseveer. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Giraffestraat 45.
Giraffestraat 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 2013. De woning heeft een woonoppervlakte van 204 m² en een perceel van 49289 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Giraffestraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kralingseveer
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
1,9 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
5,6 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
1,1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,2 kmApotheek
1,8 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
3,8 kmBioscoop
6,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kralingseveer
Giraffestraat 45 ligt in de buurt Kralingseveer in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.670 inwoners en 737 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 323.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
1670
Inwoners
800
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
737
Woningvoorraad
€323.000
Gem. WOZ-waarde Kralingseveer
71%
Koopwoningen
3.256
Inwoners per km²
De buurt Kralingseveer
Locatie van Giraffestraat 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3064 LE
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Giraffestraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 0 meter
Gravelking Koningsdag 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 93 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in het voorgeveldakvlak, Lamastraat 5 3064LK Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Giraffestraat 45
In wat voor buurt ligt Giraffestraat 45?
Giraffestraat 45 is een niet-woning van 204 m² in de CBS-buurt Kralingseveer. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.256 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Giraffestraat 45?
Giraffestraat 45 is een niet-woning in Kralingseveer, gebouwd in 2013 (13 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Giraffestraat 45?
Giraffestraat 45 heeft 204 m² woonoppervlakte en 876 m³ inhoud. Het perceel is 49289 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Giraffestraat 45?
Een woningrapport voor Giraffestraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kralingseveer. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2013, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars