Waterwerk 21, 3063 HB Rotterdam

Verkocht 109 m² Bouwjaar 1984 4 kamers 3 slaapkamers Label C

Waterwerk 21 is een eindwoning in Rotterdam, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m², een perceel van 4047 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 460.000 tot € 570.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waterwerk 21

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Parallelweg 64

Rotterdam · 1.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 09-03-2026

Oostmaasstraat 11

Rotterdam · 1.4 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 20-02-2026

Bottelaarstraat 13

Rotterdam · 1.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 17-02-2026

Parallelweg 104

Rotterdam · 1.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 136 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Solislaan 67

Capelle aan den IJssel · 1.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 23-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eindwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 109 m²
Perceeloppervlakte: 4047 m²
Inhoud: 373 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 475.000
Laatst bekende transactie: Periode 2011 tot 2014
Daktype: Lessenaardak bedekt met kunststof
Ligging: Aan park en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Waterwerk 21

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 158.83 kWh/m²
CO₂-emissie: 42.34 kg/m²
Geldig tot: 2036-02-17
Verwarming: Cv-ketel en heteluchtverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (42.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in De Esch

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

3,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

3,3 km

Cultuur

Bioscoop

4,4 km

Specifieke gegevens over de buurt De Esch

Waterwerk 21 ligt in de buurt De Esch in Rotterdam. De buurt telt 4.605 inwoners en 2.687 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 337.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

4605 Inwoners

2905 Huishoudens

1.6 Gem. huishoudensgrootte

2687 Woningvoorraad

€337.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

22% Koopwoningen

2.726 Inwoners per km²