Straatbeeld van Hoflaan 49 in Rotterdam

Hoflaan 49, 3062 JB Rotterdam

276 m² Bouwjaar 1896 Label G

Hoflaan 49 is een vrijstaande woning in Rotterdam, gebouwd in 1896. De woning heeft een woonoppervlakte van 276 m² en een perceel van 720 m². Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 1.650.000 tot € 2.300.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hoflaan 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,1% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1896
Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
1117 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Hoflaan 49

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
321.74 kWh/m²
CO₂-emissie
81.7 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Kralingen Oost

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Kralingen Oost

Hoflaan 49 ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam. De buurt telt 8.595 inwoners en 3.888 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 685.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

8595 Inwoners
4955 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
3888 Woningvoorraad
€685.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
48% Koopwoningen
4.257 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Kralingen Oost

Bekijk de woningvoorraad van Kralingen Oost

Locatie van Hoflaan 49

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Kralingen
Sectie
G
Perceelnummer
4333

Officiële bekendmakingen rond Hoflaan 49

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 89 meter

Verleende vergunning voor het verwijderen van een gasleiding ter hoogte van Hoflaan 32 in Rotterdam.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hoflaan 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Hoflaan 49?

De geschatte woningwaarde van Hoflaan 49 is € 1.650.000 tot € 2.300.000.

In wat voor buurt ligt Hoflaan 49?

Hoflaan 49 ligt in Kralingen Oost. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.257 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hoflaan 49?

Hoflaan 49 is een vrijstaande woning in Kralingen Oost, gebouwd in 1896 (130 jaar oud).

Hoe groot is Hoflaan 49?

Hoflaan 49 heeft 276 m² woonoppervlakte en 1117 m³ inhoud. Het perceel is 720 m².

Wat is het energielabel van Hoflaan 49?

Hoflaan 49 heeft energielabel G. Dit label is geldig tot 2032-04-01.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.