Woningwaarde Kralingseweg 49, 3062HB Rotterdam

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 520.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kralingseweg 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Rubensstraat 18 C

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 60 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Ringersplaats 86

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 27-04-2026

Kortekade 40 B01

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 25-03-2026

's-Gravensingel 33

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Tussenverdieping (appartement)
Woonoppervlakte: 73 m²
Verkocht op: 24-03-2026

Oostzeedijk Beneden 33 A02

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Portiekflat (appartement)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 79 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 484.500
Laatst bekende transactie: Periode 2013 tot 2016
Ligging: Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Kralingseweg 49

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 150.08 kWh/m²
CO₂-emissie: 46.53 kg/m²
Geldig tot: 2035-11-13
Verwarming: Blokverwarming
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Kralingen Oost

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

2,1 km

Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Kralingen Oost

Kralingseweg 49 ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam. De buurt telt 8.595 inwoners en 3.888 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 685.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

8595 Inwoners

4955 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

3888 Woningvoorraad

€685.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

48% Koopwoningen

4.257 Inwoners per km²