Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Perceeloppervlakte
- 298 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €1.530.000 tot €1.780.000
- Ligging
- Aan water en in woonwijk
Koos Speenhoffstraat 11, 3062 BW Rotterdam
201 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
4 slaapkamers
Label A+++
Koos Speenhoffstraat 11 is een hoekwoning in Rotterdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m², een perceel van 298 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €403.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Koos Speenhoffstraat 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koos Speenhoffstraat 11
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 59.77 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 1.25 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (133.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden
- Tuin type
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Dakterras
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Rotterdam
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
2.5 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.8 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
2.5 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
1.7 kmBioscoop
3.1 kmBuurtinformatie in Rotterdam
4200
Inwoners
1970
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1929
Woningvoorraad
€403.000
Gem. woningwaarde Nieuw Crooswijk
21%
Koopwoningen
3.305
Inwoners per km²
Omschrijving
De Vijverwoning met eigen ogen bekijken? Plan een bezichtiging in. Op de hoek van een elegante laan en serene vijver staat de Vijverwoning.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Koos Speenhoffstraat 11
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Buurt
- Nieuw Crooswijk
- Postcode
- 3062 BW
Vergelijkbare woningen in Rotterdam
Drs. P-kade 17
Rotterdam · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte135 m²
Bekijk woning
Advertentie
Drs. P-kade 26
Rotterdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte247 m²
Bekijk woning
Drs. P-kade 31
Rotterdam · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte243 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Koos Speenhoffstraat 11
Wat is de geschatte woningwaarde van Koos Speenhoffstraat 11?
De prijsindicatie voor Koos Speenhoffstraat 11 ligt rond €1.530.000 tot €1.780.000. De gemiddelde woningwaarde in Nieuw Crooswijk is €403.000. Dat komt neer op circa €2.005 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Koos Speenhoffstraat 11 zich tot de wijk Nieuw Crooswijk?
Koos Speenhoffstraat 11 is een hoekwoning van 201 m² in de wijk Nieuw Crooswijk. De buurt telt 1.929 woningen. Daarvan is 21% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.305 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koos Speenhoffstraat 11?
Koos Speenhoffstraat 11 is een hoekwoning in Nieuw Crooswijk, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Koos Speenhoffstraat 11 vergeleken met de buurt?
Koos Speenhoffstraat 11 heeft 201 m² woonoppervlakte. Het perceel is 298 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 40 m² per kamer. In Nieuw Crooswijk ligt de gemiddelde woningwaarde op €403.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Koos Speenhoffstraat 11 en wat betekent dat?
Koos Speenhoffstraat 11 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-03-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 1.25 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Koos Speenhoffstraat 11?
Koos Speenhoffstraat 11 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 133 m².
Hoe is de woningmarkt in Nieuw Crooswijk?
De wijk Nieuw Crooswijk in Rotterdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 4.200 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €403.000, 21% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Nieuw Crooswijk?
Vanuit Koos Speenhoffstraat 11 in Nieuw Crooswijk bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 2.5 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Nieuw Crooswijk?
Zorg en onderwijs in de buurt van Koos Speenhoffstraat 11: ziekenhuis op 2.5 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Nieuw Crooswijk?
Recreatie nabij Nieuw Crooswijk: restaurant (0.4 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Koos Speenhoffstraat 11?
De prijsindicatie ligt rond €1.530.000 tot €1.780.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Nieuw Crooswijk is €403.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Koos Speenhoffstraat 11?
Een woningrapport voor Koos Speenhoffstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Crooswijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars