Penthouse Kralingse Plaslaan 46 Rotterdam

Kralingse Plaslaan 46, 3061 BA Rotterdam

197 m² Bouwjaar 1988 3 kamers 2 slaapkamers Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Kralingse Plaslaan 46 is een penthouse in Rotterdam, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 197 m² en 3 kamers. Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Penthouse
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
197 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Vraagprijs
€ 1.195.000
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Kralingse Plaslaan 46

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Kralingse Plaslaan 46

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
115.13 kWh/m²
CO₂-emissie
25.38 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Op eigen terrein
Ja
Garage
Garagebox en inpandig
Garagecapaciteit
1 auto(s)

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kralingen West

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,4 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,1 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,9 km
Cultuur

Bioscoop

2,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Kralingen West

Kralingse Plaslaan 46 ligt in de buurt Kralingen West in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 15.925 inwoners en 8.171 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 28% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 386.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

15925 Inwoners
9320 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
8171 Woningvoorraad
€386.000 Gem. WOZ-waarde Kralingen West
28% Koopwoningen
15.569 Inwoners per km²

Locatie van Kralingse Plaslaan 46

Officiële bekendmakingen rond Kralingse Plaslaan 46

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· exploitatievergunning · 76 meter

De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:

Bekijk officiële bekendmaking →

· exploitatievergunning · 76 meter

De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een voorlopige vergunning te verlenen voor:

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Rotterdam

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Kralingse Plaslaan 46

Wat is de geschatte woningwaarde van Kralingse Plaslaan 46?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kralingen West €386.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Kralingse Plaslaan 46 zich tot de CBS-buurt Kralingen West?

Kralingse Plaslaan 46 is een penthouse van 197 m² in de CBS-buurt Kralingen West. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 8.171 woningen. Daarvan is 28% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 15.569 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Kralingse Plaslaan 46?

Kralingse Plaslaan 46 is een penthouse in Kralingen West, gebouwd in 1988 (38 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Kralingse Plaslaan 46 vergeleken met de buurt?

Kralingse Plaslaan 46 heeft 197 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 66 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kralingen West €386.000.

Wat is het energielabel van Kralingse Plaslaan 46 en wat betekent dat?

Kralingse Plaslaan 46 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-07-07. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.38 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Kralingse Plaslaan 46?

Kralingse Plaslaan 46 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in Kralingen West?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Kralingen West in Rotterdam (Zuid-Holland) 15.925 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000, 28% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kralingen West?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kralingen West in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,8 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kralingen West?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kralingen West in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,4 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Kralingen West?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kralingen West in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Kralingse Plaslaan 46?

Een woningrapport voor Kralingse Plaslaan 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kralingen West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1988, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Kralingse Plaslaan 46?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Kralingse Plaslaan 46