Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2015
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 318885 m²
- Inhoud
- 346 m³
Kosboulevard 45, 3059 XZ Rotterdam
90 m²
Bouwjaar 2015
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Kosboulevard 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Kosboulevard 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Nesselande. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Kosboulevard 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Kosboulevard 45.
Kosboulevard 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 2015. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een perceel van 318885 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Kosboulevard 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nesselande
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
3,7 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
1,3 kmRestaurant
1,1 kmCafé
2,8 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
11,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nesselande
Kosboulevard 45 ligt in de buurt Nesselande in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 13.070 inwoners en 4.802 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 593.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
13070
Inwoners
4830
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudensgrootte
4802
Woningvoorraad
€593.000
Gem. WOZ-waarde Nesselande
75%
Koopwoningen
4.553
Inwoners per km²
De buurt Nesselande
Locatie van Kosboulevard 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3059 XZ
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Kosboulevard 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 1 meter
De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kosboulevard 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Kosboulevard 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nesselande €593.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kosboulevard 45?
Kosboulevard 45 is een niet-woning van 90 m² in de CBS-buurt Nesselande. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.553 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kosboulevard 45?
Kosboulevard 45 is een niet-woning in Nesselande, gebouwd in 2015 (11 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Kosboulevard 45?
Kosboulevard 45 heeft 90 m² woonoppervlakte en 346 m³ inhoud. Het perceel is 318885 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Kosboulevard 45?
Een woningrapport voor Kosboulevard 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nesselande. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2015, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars