Eengezinswoning, hoekwoning Wout van Heusdensingel 49 Rotterdam

Wout van Heusdensingel 49, 3059 TD Rotterdam

Verkocht 151 m² Bouwjaar 2003 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Wout van Heusdensingel 49 is een eengezinswoning, hoekwoning in Rotterdam, gebouwd in 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 252 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 600.000 tot € 725.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Wout van Heusdensingel 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Wout van Heusdensingel 19

Rotterdam · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 141 m²
Verkocht op: 26-04-2026

Korfoepad 115

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Vilmos Huszárstraat 23

Rotterdam · 0.2 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Laan van Avant-Garde 295

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Strombolihof 14

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 252 m²
Inhoud: 507 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 725.000
Laatst bekende transactie: Periode 2018 tot 2021
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Wout van Heusdensingel 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Geldig tot: 2028-09-03
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin en voortuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Nesselande

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,1 km

Vervoer

Treinstation

3,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3 km

Gezondheid

Apotheek

1,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,3 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,4 km

Cultuur

Bioscoop

11,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Nesselande

Wout van Heusdensingel 49 ligt in de buurt Nesselande in Rotterdam. De buurt telt 13.070 inwoners en 4.802 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 593.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

13070 Inwoners

4830 Huishoudens

2.7 Gem. huishoudensgrootte

4802 Woningvoorraad

€593.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

4.553 Inwoners per km²