Straatbeeld van Merellaan 23 in Rotterdam

Merellaan 23, 3055 ED Rotterdam

149 m² Bouwjaar 1938 Label F

Merellaan 23 is een twee-onder-een-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 165 m². Het energielabel is F.

Woningwaarde

€ 850.000 tot € 1.100.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merellaan 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,7% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
502 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Merellaan 23

Energielabel

Energieklasse
F
Geldig tot

Voorzieningen in Molenlaankwartier

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,8 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

2,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,8 km
Cultuur

Bioscoop

6,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Molenlaankwartier

Merellaan 23 ligt in de buurt Molenlaankwartier in Rotterdam. De buurt telt 8.230 inwoners en 3.533 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 726.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

8230 Inwoners
3410 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
3533 Woningvoorraad
€726.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
72% Koopwoningen
4.115 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Molenlaankwartier

Bekijk de woningvoorraad van Molenlaankwartier

Locatie van Merellaan 23

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hillegersberg
Sectie
D
Perceelnummer
145

Officiële bekendmakingen rond Merellaan 23

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 92 meter

Rectificatie Verleende omgevingsvergunning Voorhout 157, 3055 ES i.p.v. 3063 BP Rotterdam

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Merellaan 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Merellaan 23?

De geschatte woningwaarde van Merellaan 23 is € 850.000 tot € 1.100.000.

In wat voor buurt ligt Merellaan 23?

Merellaan 23 ligt in Molenlaankwartier. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.115 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merellaan 23?

Merellaan 23 is een twee-onder-een-kapwoning in Molenlaankwartier, gebouwd in 1938 (88 jaar oud).

Hoe groot is Merellaan 23?

Merellaan 23 heeft 149 m² woonoppervlakte en 502 m³ inhoud. Het perceel is 165 m².

Wat is het energielabel van Merellaan 23?

Merellaan 23 heeft energielabel F. Dit label is geldig tot 2030-12-30.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.