Straatbeeld van Berglustlaan 35 in Rotterdam

Berglustlaan 35, 3054 BB Rotterdam

280 m² Bouwjaar 1924

Berglustlaan 35 is een vrijstaande woning in Rotterdam, gebouwd in 1924. De woning heeft een woonoppervlakte van 280 m² en een perceel van 442 m².

Woningwaarde

€ 2.000.000 tot € 2.750.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Berglustlaan 35

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,7% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
1015 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2011 tot 2015

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Voorzieningen in Hillegersberg Noord

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

2,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,2 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1,9 km
Cultuur

Bioscoop

5,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Hillegersberg Noord

Berglustlaan 35 ligt in de buurt Hillegersberg Noord in Rotterdam. De buurt telt 7.850 inwoners en 4.173 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 562.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

7850 Inwoners
4020 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
4173 Woningvoorraad
€562.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
50% Koopwoningen
4.279 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Hillegersberg Noord

Bekijk de woningvoorraad van Hillegersberg Noord

Locatie van Berglustlaan 35

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hillegersberg
Sectie
F
Perceelnummer
534

Officiële bekendmakingen rond Berglustlaan 35

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 96 meter

Aanvraag vergunning voor het lozen op oppervlaktewater bij het bouwen, renoveren of slopen van het dakterras, Berglustlaan 56b in Rotterdam.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Berglustlaan 35

Wat is de geschatte woningwaarde van Berglustlaan 35?

De geschatte woningwaarde van Berglustlaan 35 is € 2.000.000 tot € 2.750.000.

In wat voor buurt ligt Berglustlaan 35?

Berglustlaan 35 ligt in Hillegersberg Noord. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.279 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Berglustlaan 35?

Berglustlaan 35 is een vrijstaande woning in Hillegersberg Noord, gebouwd in 1924 (102 jaar oud).

Hoe groot is Berglustlaan 35?

Berglustlaan 35 heeft 280 m² woonoppervlakte en 1015 m³ inhoud. Het perceel is 442 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Berglustlaan 35?

De laatst bekende transactie van Berglustlaan 35 valt in de periode 2011 tot 2015.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.