Woningdetails
- Type
- Bovenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 340 m²
- Inhoud
- 1091.4 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €330.000 tot €380.000
- Ligging
- Aan drukke weg en in woonwijk
Rozenlaan 46 B, 3051 LS Rotterdam
98 m²
Bouwjaar 1930
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Rozenlaan 46 B is een bovenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m², een perceel van 340 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €442.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 46 B
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenlaan 46 B
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 149.78 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.47 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Rotterdam
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
0.9 kmSnelweg oprit
1.4 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.6 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
2.2 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.3 kmBibliotheek
2.4 kmBioscoop
3.8 kmBuurtinformatie in Rotterdam
8440
Inwoners
4110
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
3957
Woningvoorraad
€442.000
Gem. woningwaarde Hillegersberg Zuid
67%
Koopwoningen
7.065
Inwoners per km²
Omschrijving
Welkom in dit heerlijke bovenhuis van ca. 95 m², verdeeld over maar liefst drie woonlagen!
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Rozenlaan 46 B
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Buurt
- Hillegersberg Zuid
- Postcode
- 3051 LS
Vergelijkbare woningen in Rotterdam
Veelgestelde vragen over Rozenlaan 46 B
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenlaan 46 B?
De prijsindicatie voor Rozenlaan 46 B ligt rond €330.000 tot €380.000. De gemiddelde woningwaarde in Hillegersberg Zuid is €442.000. Dat komt neer op circa €4.510 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rozenlaan 46 B zich tot de wijk Hillegersberg Zuid?
Rozenlaan 46 B is een bovenwoning van 98 m² in de wijk Hillegersberg Zuid. De buurt telt 3.957 woningen. Daarvan is 67% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.065 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenlaan 46 B?
Rozenlaan 46 B is een bovenwoning in Hillegersberg Zuid, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rozenlaan 46 B vergeleken met de buurt?
Rozenlaan 46 B heeft 98 m² woonoppervlakte en 1091 m³ inhoud. Het perceel is 340 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Hillegersberg Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €442.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Rozenlaan 46 B en wat betekent dat?
Rozenlaan 46 B heeft energielabel C. Geldig tot 2035-03-14. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.47 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Rozenlaan 46 B?
Rozenlaan 46 B heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Hillegersberg Zuid?
De wijk Hillegersberg Zuid in Rotterdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 8.440 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €442.000, 67% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Hillegersberg Zuid?
Vanuit Rozenlaan 46 B in Hillegersberg Zuid bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 0.9 km, snelwegoprit op 1.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Hillegersberg Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenlaan 46 B: ziekenhuis op 2.2 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Hillegersberg Zuid?
Recreatie nabij Hillegersberg Zuid: restaurant (0.3 km), cafe (0.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Rozenlaan 46 B?
De prijsindicatie ligt rond €330.000 tot €380.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Hillegersberg Zuid is €442.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 46 B?
Een woningrapport voor Rozenlaan 46 B bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Hillegersberg Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen