Straatbeeld van Emmalaan 39 in Rotterdam

Emmalaan 39, 3051 JD Rotterdam

156 m² Bouwjaar 1928

Emmalaan 39 is een tussenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en een perceel van 166 m².

Woningwaarde

€ 700.000 tot € 1.000.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 39

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
601 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Voorzieningen in Hillegersberg Zuid

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,2 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,4 km
Cultuur

Bioscoop

3,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Hillegersberg Zuid

Emmalaan 39 ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam. De buurt telt 8.440 inwoners en 3.957 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 442.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

8440 Inwoners
4110 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
3957 Woningvoorraad
€442.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
67% Koopwoningen
7.065 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Hillegersberg Zuid

Bekijk de woningvoorraad van Hillegersberg Zuid

Locatie van Emmalaan 39

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hillegersberg
Sectie
G
Perceelnummer
724

Officiële bekendmakingen rond Emmalaan 39

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 80 meter

Aangevraagde omgevingsvergunning, het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak en achterdakvlak, Emmalaan 6 3051JG Rotterdam

Bekijk officiële bekendmaking →

· exploitatievergunning · 92 meter

De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Emmalaan 39

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmalaan 39?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 39 is € 700.000 tot € 1.000.000.

In wat voor buurt ligt Emmalaan 39?

Emmalaan 39 ligt in Hillegersberg Zuid. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.065 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmalaan 39?

Emmalaan 39 is een tussenwoning in Hillegersberg Zuid, gebouwd in 1928 (98 jaar oud).

Hoe groot is Emmalaan 39?

Emmalaan 39 heeft 156 m² woonoppervlakte en 601 m³ inhoud. Het perceel is 166 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.