Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Emmalaan 23 in Rotterdam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Hillegersberg Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Emmalaan 23.
Emmalaan 23 is een tussenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 140 m² en 7 kamers. Het energielabel is B.
€ 800.000 tot € 1.125.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmalaan 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,6 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2,4 kmBioscoop
3,8 kmEmmalaan 23 ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 8.440 inwoners en 3.957 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 442.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 47 meter
· omgevingsvergunning · 83 meter
· omgevingsvergunning · 18 meter
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Rotterdam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 23 is € 800.000 tot € 1.125.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenEmmalaan 23 is een tussenwoning van 153 m² in de CBS-buurt Hillegersberg Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.065 inwoners per km².
Emmalaan 23 is een tussenwoning in Hillegersberg Zuid, gebouwd in 1928 (98 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmalaan 23 heeft 153 m² woonoppervlakte en 551 m³ inhoud. Het perceel is 140 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer.
Emmalaan 23 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-03-14. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 31.95 kg/jaar.
Emmalaan 23 heeft 7 kamers waarvan 5 slaapkamers.
Een woningrapport voor Emmalaan 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hillegersberg Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1928, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
