Tinbergenlaan 123, 3045 BJ Rotterdam

Beschikbaar 184 m² Bouwjaar 2020 7 kamers 6 slaapkamers Label A

Tinbergenlaan 123 is een hoekwoning in Rotterdam, gebouwd in 2020. De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m², een perceel van 270 m² en 7 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 975.000 tot € 1.275.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Tinbergenlaan 123

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Goedaerthof 23

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 165 m²
Verkocht op: 19-03-2026

Erasmussingel 54

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 173 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Eijkmanhof 22

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 148 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Van Swindenhof 3

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 182 m²
Verkocht op: 26-01-2026

Amethiststraat 11

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 155 m²
Verkocht op: 13-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 184 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Inhoud: 938 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Vraagprijs: € 1.275.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Tinbergenlaan 123

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energie-index: 0.84
CO₂-emissie: 5402.79 kg/m²
Geldig tot: 2030-03-11
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (45.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten
Tuin type: Achtertuin en zijtuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Zestienhoven

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

2,7 km

Gezondheid

Huisarts

2,3 km

Vervoer

Treinstation

3,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,2 km

Gezondheid

Apotheek

2,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km

Horeca

Restaurant

1,8 km

Horeca

Café

2 km

Cultuur

Bibliotheek

3 km

Cultuur

Bioscoop

4,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Zestienhoven

Tinbergenlaan 123 ligt in de buurt Zestienhoven in Rotterdam. De buurt telt 4.800 inwoners en 1.492 woningen. Van de woningvoorraad is 82% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 779.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 2,3 km tot een huisarts.

4800 Inwoners

1465 Huishoudens

3.2 Gem. huishoudensgrootte

1492 Woningvoorraad

€779.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

82% Koopwoningen

862 Inwoners per km²