Overschieseweg 74, 3044 EH Rotterdam

De prijsindicatie voor Overschieseweg 74 ligt rond €800.000 tot €900.000. De gemiddelde woningwaarde in Spaanse Polder is €467.000. Dat komt neer op circa €1.723 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Overschieseweg 74 is een villa van 271 m² in de wijk Spaanse Polder. De buurt telt 30 woningen. Daarvan is 47% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 38 inwoners per km².

Overschieseweg 74 is een villa in Spaanse Polder, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Overschieseweg 74 heeft 271 m² woonoppervlakte en 937 m³ inhoud. Het perceel is 804 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 39 m² per kamer. In Spaanse Polder ligt de gemiddelde woningwaarde op €467.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Overschieseweg 74 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-03-28. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 45.24 kg/jaar.

Overschieseweg 74 heeft 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Er is een tuin aanwezig.

De wijk Spaanse Polder in Rotterdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 65 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €467.000, 47% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Vanuit Overschieseweg 74 in Spaanse Polder bereik je: supermarkt op 1.4 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 0.7 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Overschieseweg 74: ziekenhuis op 3.8 km, apotheek op 1.7 km, kinderdagverblijf op 1.4 km, middelbare school op 1.3 km.

Recreatie nabij Spaanse Polder: restaurant (1.2 km), cafe (0.9 km).

De prijsindicatie ligt rond €800.000 tot €900.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Spaanse Polder is €467.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Overschieseweg 74 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Spaanse Polder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.