Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 2911 m²
- Perceeloppervlakte
- 2293 m²
- Inhoud
- 22055 m³
Spaarnestraat 49, 3044 CM Rotterdam
2911 m²
Bouwjaar 2022
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Spaarnestraat 49 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Spaarnestraat 49 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Spaanse Polder. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Spaarnestraat 49 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Spaarnestraat 49.
Spaarnestraat 49 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 2911 m² en een perceel van 2293 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Spaarnestraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Spaanse Polder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,5 kmSupermarkt
1,4 kmHuisarts
1,6 kmTreinstation
2,4 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
1,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1,7 kmZiekenhuis
3,8 kmRestaurant
1,2 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Spaanse Polder
Spaarnestraat 49 ligt in de buurt Spaanse Polder in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 65 inwoners en 30 woningen. Van de woningvoorraad is 47% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 467.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,4 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,6 km tot een huisarts.
65
Inwoners
35
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
30
Woningvoorraad
€467.000
Gem. WOZ-waarde Spaanse Polder
47%
Koopwoningen
38
Inwoners per km²
De buurt Spaanse Polder
Locatie van Spaarnestraat 49
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3044 CM
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Spaarnestraat 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 88 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, Overschieseweg 34 3044EE Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 81 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, Spaarnestraat 49 3044CM Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 72 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Spaarnestraat 20 3044CM Rotterdam
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Spaanse Polder €467.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Spaarnestraat 49?
Spaarnestraat 49 is een niet-woning van 2911 m² in de CBS-buurt Spaanse Polder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 38 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spaarnestraat 49?
Spaarnestraat 49 is een niet-woning in Spaanse Polder, gebouwd in 2022 (4 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Spaarnestraat 49?
Spaarnestraat 49 heeft 2911 m² woonoppervlakte en 22055 m³ inhoud. Het perceel is 2293 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Spaarnestraat 49?
Een woningrapport voor Spaarnestraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spaanse Polder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2022, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars