Woningwaarde Hondsdijkstraat 28, 3042VM Rotterdam

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 530.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hondsdijkstraat 28

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Oude Kleiweg 37

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 91 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Oudedijkse Schiekade 24

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 28-01-2026

Zestienhovensekade 459

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 107 m²
Verkocht op: 13-10-2025

Oudedijkse Schiekade 45

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 88 m²
Verkocht op: 28-08-2025

Zestienhovensekade 308

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 31-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 89 m²
Perceeloppervlakte: 101 m²
Inhoud: 299 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Voorzieningen in Kleinpolder

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

3,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,5 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

0,7 km

Cultuur

Bioscoop

2,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kleinpolder

Hondsdijkstraat 28 ligt in de buurt Kleinpolder in Rotterdam. De buurt telt 8.445 inwoners en 4.143 woningen. Van de woningvoorraad is 29% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 306.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

8445 Inwoners

4015 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

4143 Woningvoorraad

€306.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

29% Koopwoningen

6.774 Inwoners per km²