Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 53 m²
- Inhoud
- 503 m³
Abtsweg 46, 3042 GD Rotterdam
91 m²
Bouwjaar 1952
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Abtsweg 46 zijn samengesteld
Voor Abtsweg 46 in Rotterdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kleinpolder. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Abtsweg 46 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Abtsweg 46.
Abtsweg 46 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1952. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een perceel van 53 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Abtsweg 46
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Abtsweg 46
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.13
- CO₂-emissie
- 67.14 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kleinpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
3,7 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,6 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
3,5 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
2,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kleinpolder
Abtsweg 46 ligt in de buurt Kleinpolder in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 8.445 inwoners en 4.143 woningen. Van de woningvoorraad is 29% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 306.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
8445
Inwoners
4015
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
4143
Woningvoorraad
€306.000
Gem. WOZ-waarde Kleinpolder
29%
Koopwoningen
6.774
Inwoners per km²
De buurt Kleinpolder
Locatie van Abtsweg 46
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3042 GD
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Abtsweg 46
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 100 meter
BESLUIT VERKEERSMAATREGEL Abtsweg (ROTTERDAM)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 69 meter
Verleende omgevingsvergunning Abtsweg 77
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 59 meter
De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Abtsweg 46
Wat is de geschatte woningwaarde van Abtsweg 46?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kleinpolder €306.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Abtsweg 46?
Abtsweg 46 is een niet-woning van 91 m² in de CBS-buurt Kleinpolder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.774 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Abtsweg 46?
Abtsweg 46 is een niet-woning in Kleinpolder, gebouwd in 1952 (74 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Abtsweg 46?
Abtsweg 46 heeft 91 m² woonoppervlakte en 503 m³ inhoud. Het perceel is 53 m².
Wat is het energielabel van Abtsweg 46 en wat betekent dat?
Abtsweg 46 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-05-07. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 67.14 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Abtsweg 46?
Een woningrapport voor Abtsweg 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kleinpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1952, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars