Burgemeester Baumannlaan 173 D, 3042 AD Rotterdam

De prijsindicatie voor Burgemeester Baumannlaan 173 D ligt rond €560.000 tot €660.000. De gemiddelde woningwaarde in Kleinpolder is €306.000. Dat komt neer op circa €2.508 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Burgemeester Baumannlaan 173 D is een maisonnette van 122 m² in de wijk Kleinpolder. De buurt telt 4.143 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.774 inwoners per km².

Burgemeester Baumannlaan 173 D is een maisonnette in Kleinpolder, gebouwd in 1952 (74 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Burgemeester Baumannlaan 173 D heeft 122 m² woonoppervlakte en 17438 m³ inhoud. Het perceel is 2540 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 41 m² per kamer. In Kleinpolder ligt de gemiddelde woningwaarde op €306.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Burgemeester Baumannlaan 173 D heeft energielabel A++. Geldig tot 2032-01-26. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 16.45 kg/jaar.

Burgemeester Baumannlaan 173 D heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

De wijk Kleinpolder in Rotterdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 8.445 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €306.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Vanuit Burgemeester Baumannlaan 173 D in Kleinpolder bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 3.7 km, snelwegoprit op 0.8 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Burgemeester Baumannlaan 173 D: ziekenhuis op 3.5 km, apotheek op 0.4 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 2.6 km.

Recreatie nabij Kleinpolder: restaurant (0.4 km), cafe (0.7 km).

De prijsindicatie ligt rond €560.000 tot €660.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Kleinpolder is €306.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Burgemeester Baumannlaan 173 D bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Kleinpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1952, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.