Woningwaarde Wolstraat 21, 3036JT Rotterdam

Woningwaarde

€ 280.000 tot € 390.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Wolstraat 21

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Bleiswijkstraat 19

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 22-05-2026

Leopoldstraat 3 A

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Lombardkade 24 B

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekwoning
Woonoppervlakte: 66 m²
Verkocht op: 26-03-2026

Noordmolenstraat 72 A02

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 54 m²
Verkocht op: 20-03-2026

Schapendreef 193

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 19-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Appartement
Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: 62 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Wolstraat 21

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 64.76 kWh/m²
CO₂-emissie: 2.01 kg/m²
Geldig tot: 2034-03-12

Voorzieningen in Oude Noorden

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

1,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,2 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,3 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,2 km

Cultuur

Bibliotheek

2 km

Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Oude Noorden

Wolstraat 21 ligt in de buurt Oude Noorden in Rotterdam. De buurt telt 17.250 inwoners en 8.779 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 347.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

17250 Inwoners

9320 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

8779 Woningvoorraad

€347.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

22% Koopwoningen

17.094 Inwoners per km²