Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1924
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 207 m²
Ruivenstraat 45, 3036 DD Rotterdam
50 m²
Bouwjaar 1924
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Ruivenstraat 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Ruivenstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Oude Noorden. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Ruivenstraat 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Ruivenstraat 45 is een niet-woning in Rotterdam, gebouwd in 1924. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² en een perceel van 207 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Ruivenstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Noorden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Noorden
Ruivenstraat 45 ligt in de buurt Oude Noorden in Rotterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 17.250 inwoners en 8.779 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 347.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
17250
Inwoners
9320
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
8779
Woningvoorraad
€347.000
Gem. WOZ-waarde Oude Noorden
22%
Koopwoningen
17.094
Inwoners per km²
De buurt Oude Noorden
Locatie van Ruivenstraat 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Rotterdam
- Postcode
- 3036 DD
- Netnummer
- 010
Officiële bekendmakingen rond Ruivenstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 22 meter
BESLUIT VERKEERSMAATREGEL Heer Kerstantstraat (ROTTERDAM)
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 91 meter
BESLUIT VERKEERSMAATREGEL Hildegardisstraat (ROTTERDAM)
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 42 meter
BESLUIT VERKEERSMAATREGEL Ruivenstraat (ROTTERDAM)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rotterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Ruivenstraat 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Ruivenstraat 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Noorden €347.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Ruivenstraat 45?
Ruivenstraat 45 is een niet-woning van 50 m² in de CBS-buurt Oude Noorden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 17.094 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Ruivenstraat 45?
Ruivenstraat 45 is een niet-woning in Oude Noorden, gebouwd in 1924 (102 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Ruivenstraat 45?
Ruivenstraat 45 heeft 50 m² woonoppervlakte. Het perceel is 207 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Ruivenstraat 45?
Een woningrapport voor Ruivenstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Noorden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1924, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Rotterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars