Dubbel benedenhuis Noordsingel 40 B Rotterdam

Noordsingel 40 B, 3032 BE Rotterdam

Beschikbaar 197 m² Bouwjaar 1888 6 kamers 4 slaapkamers Label A+++

Noordsingel 40 B is een dubbel benedenhuis in Rotterdam, gebouwd in 1888. De woning heeft een woonoppervlakte van 197 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 750.000 tot € 1.025.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Noordsingel 40 B

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Provenierssingel 8 A

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 215 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Tollensstraat 97

Rotterdam · 0.1 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 169 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Spoorsingel 72 B02

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 153 m²
Verkocht op: 29-01-2026

Provenierssingel 5 E

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: Penthouse
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Proveniersstraat 40 B

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 168 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Dubbel benedenhuis
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888
Woonoppervlakte: 197 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 1.295.000
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Noordsingel 40 B

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 68.66 kWh/m²
CO₂-emissie: 3.64 kg/m²
Geldig tot: 2035-12-19
Verwarming: Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (67.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten
Tuin type: Achtertuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren

Voorzieningen in Agniesebuurt

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

2 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,4 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,5 km

Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Agniesebuurt

Noordsingel 40 B ligt in de buurt Agniesebuurt in Rotterdam. De buurt telt 4.070 inwoners en 2.141 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 347.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

4070 Inwoners

2265 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

2141 Woningvoorraad

€347.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

20% Koopwoningen

10.989 Inwoners per km²