Woningwaarde Spanjaardstraat 86, 3025TV Rotterdam

Woningwaarde

€ 410.000 tot € 480.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Spanjaardstraat 86

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Schiehavenkade 38

Rotterdam · 1.0 km afstand

Type: Maisonnette
Woonoppervlakte: 121 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Mathenesserdijk 280 A02

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 87 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Huidenclubplein 172

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Penthouse
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Rösener Manzstraat 9 E

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: Galerijflat
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Kratonkade 652

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 89 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Maisonnette
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 101 m²
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 495.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Spanjaardstraat 86

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2028-05-09
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (40.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Parkeergarage

Voorzieningen in Bospolder

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

3,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,3 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,2 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Bospolder

Spanjaardstraat 86 ligt in de buurt Bospolder in Rotterdam. De buurt telt 7.565 inwoners en 3.529 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 299.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

7565 Inwoners

3750 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

3529 Woningvoorraad

€299.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

22% Koopwoningen

15.403 Inwoners per km²